空き家買取は家の状態によって金額が変動する

空き家買取は家の状態によって金額が変動する

空き家とはいっても対象となる家の状態によって、買取金額は大きく変動するものです。まだ空き家になってから間もないか、または相当の期間を経過していても通風や清掃などのこまめなメンテナンスを継続しており、十分に手を入れなくても人が住める状態であれば、高値で買い取ってもらえる場合は多いものです。逆に外壁や内装などがボロボロでもはや人が住めない状態であれば、古家付き土地の扱いとして、土地に価値を見出すほうがよいといえます。この場合には利便性の高い駅前や生活に必要な機能が備わっているニュータウンの一区画などであれば、地価そのものが高いので、高値がつく可能性は高いといえます。ただしこの場合は建物を取り壊して更地にする費用を差し引いた上で評価される場合がありますので、他の中古物件と同等の金額とは考えないほうがよいでしょう。土地によってはむしろ建物を取り壊してしまった上で、更地の状態で販売したほうが高額になることもあります。

空き家状態の古い中古住宅は買取してもらいましょう

日本は築年数が30年40年、50年と経過した物件が多くなっています。特に高度成長期には、団地やマンションが沢山ニュータウンに建築され、それが非常に朽ちて老朽化の進んだ中古住宅になって居るのです。こうした物件を親から相続するケースも増えていますが、二束三文の代物でなかなか書いてもつかなかったり、賃貸に出しても見向きもされません。固定資産税や光熱費、管理費などランニングコストがかさむばかりで、負の遺産になってしまうことも多いです。この様な空き家を抱えている場合には、買い取り業者に売却することを県とすることをお勧めします。買取業者はこれほど老朽化が進んだ空き家も買取対象と成り、売買契約締結と振込完了まで早いと三営業日で完了するのです。買い取りを利用した場合、家財道具事買い取ってくれるケースもあります。また水回りなど損傷などが見られても修繕やリフォームの必要もなく、瑕疵担保責任や契約不適合責任も免責されます。